Apartamento à venda, no Condomínio Edifício Residencial Nair Cândida de Reze, em Belo Horizonte, Buritis, com 4 quartos, 170m²

Imóvel de 170 m² | 4 Quartos | 3 Banheiros | Buritis | R$ 1.200.000

A Via Broker Imóveis apresenta um apartamento de 170 m² no coração do Buritis, projetado para oferecer funcionalidade e requinte em todos os detalhes. Com valor de R$ 1.200.000, o imóvel combina espaços amplos, materiais premium e infraestrutura completa, direcionado a compradores que priorizam conforto e sofisticação em uma localização estratégica.

Características Principais:
Distribuído em planta inteligente, o imóvel inclui quatro dormitórios espaçosos, sendo a suíte máster equipada com closet integrado em sistema de portas de correr e banheiro privativo com banheira de hidromassagem em acrílico reforçado, revestimento em porcelanato líquido antiderrapante e nichos de armazenamento sob medida. Os demais quartos possuem armários planejados em MDF lacado com puxadores em alumínio escovado, garantindo durabilidade e aproveitamento máximo do espaço.

Ambientes Integrados:
A sala principal, com piso em porcelanato líquido anti-manchas, divide-se em dois ambientes interligados por estrutura drywall, permitindo configuração flexível para sala de estar e jantar. A iluminação natural é amplificada pela varanda com esquadrias em alumínio de perfil termoacústico e vidro laminado, garantindo ventilação cruzada e isolamento sonoro. A cozinha independente apresenta armários sob medida em acabamento mate, bancada em quartzo de 3 cm e espaço pré-instalado para eletrodomésticos de linha branca, com tomadas exclusivas para forno elétrico e cooktop.

Área Gourmet e Garagem:
O diferencial do imóvel é a área gourmet coberta de 25 m², revestida em cerâmica antiderrapante e equipada com churrasqueira fixa em alvenaria, bancada em granito negro e pontos elétricos para iluminação decorativa. O espaço integra-se à varanda por meio de portas de vidro deslizantes, permitindo eventos com até 20 convidados. As três vagas de garagem cobertas possuem revestimento epóxi antiderrapante, sistema de drenagem linear e acesso controlado por TAG eletrônico.

Infraestrutura e Localização:
O condomínio oferece portaria física 24 horas, circuito fechado de câmeras e energia solar para iluminação comum. Localizado a 500 metros do Buritis Shopping, o imóvel está próximo a escolas internacionais, hospitais de referência, corredores de ônibus e vias de acesso rápido à Av. Amazonas e à Av. Barão Homem de Melo. A região inclui ciclovias, parques arborizados e serviços como farmácias 24 horas e lavanderias premium.

Condições Transparentes:
O valor inclui registro de imóvel atualizado, taxa de transferência e documentação técnica completa. Interessados podem agendar visita para análise de planta personalizada, especificações de acabamentos (como esquadrias de alumínio e torneiras com sistema eco) e opções de financiamento bancário com taxas competitivas. Contato direto: (31) 9.7182-0996 | contato@viabroker.com.br.